T.C. ÇANAKKALE 2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/34 SATIŞ

Örnek No:55*

T.C.
ÇANAKKALE
2. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/34 SATIŞ
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/34 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, AKÇAPINAR Köy, Döşeme Mevkii, 186 Ada, 6 Parsel, Arazi Akçapınar köyünün kuzeybatısında yer almakta olup, Köy yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 200 metre mesafededir. Taşınmaz tapuda Tarla vasfında olup, toplam yüzölçümü 6.617,58 m2 dir. Keşif günü itibariyle taşınmaz 25-30 yaşlarında zeytin ağaçlarının bulunduğu, bir kısmında ise orman emvali çalı ve ağaçlar ile kaplı olduğu görüldü. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Arazi eğimi ortalama % 6-8 civarındadır. Taşınmazda, bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılayabilecek bir su kaynağı olmadığından taşınmaz kuru tarım arazisi niteliğindedir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Arazi makineli tarıma elverişlidir. Taşınmaz etrafı benzer nitelikte tarım arazileri ile çevrilidir. Taşınmaz kadastral yola cepheli değildir.
Adresi : Akçapınar Köyü 186 Ada 6 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 6.617,58 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu: 04/12/2024 Tarihli yazıya göre kısmen tarım alanı kısmen orman alanı
Kıymeti : 2.647.032,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, AKÇAPINAR Köy, Köyiçi Mevkii, 210 Ada, 2 Parsel, Arazi Akçapınar köyü köy yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır. Taşınmaz tapuda Bahçe vasfında olup, toplam yüzölçümü 322,82 m2 dir. Parsel geometrik olarak düzgün bir şekle sahip olmayıp topografik olarak düze yakın bir yapıdadır. Taşınmazın kadastral yola cephesi mevcuttur. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde ekili ya da dikili herhangi bir tarımsal ürün bulunmadığı, 1 adet yetişkin çam ağacı olduğu, 1 adet betonarme, tek katlı yapı olduğu tespit edilmiştir. Yapı yaklaşık 45 m²'dir. Yapı duvarları tuğla örülü durumda olup sıva ve boyası yoktur, oturulabilir durumdadır. Keşif günü içerisinde kimsenin olmadığı görülmüştür. Binanın yapı sınıfı II-C olup eksiklikler (sıva, boya vs) de göz önünde bulundurulduğunda yıpranma payı yaklaşık %60 olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Akçapınar Köyü 210 Ada 2 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 322,82 m2
İmar Durumu: 04/12/2024 Tarihli yazıya göre Kırsal Yerleşik Alan lejantında kaldığı
Kıymeti : 1.834.100,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

20/11/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.