2020 Mayıs'tan itibaren sürekli artan reel konut fiyat endeksinin 2023 Temmuz'dan bu yana gösterdiği düşüş eğilimi, 2024 Nisan'da da devam etti. Reel konut fiyat endeksi, nisan ayında marta kıyasla 2,7 puanlık azalışla 170 seviyesine geriledi.
Nisan ayında enflasyon oranının yaklaşık yüzde 3,2 olduğu dikkate alındığında, Türkiye genelinde cari konut fiyat artışının aynı dönemde yüzde 1,6 düzeyinde kaldığı belirlendi. Son aylarda cari konut fiyatlarının enflasyonun altında seyretmesi nedeniyle reel fiyatların da azaldığı gözlendi.
Önceki sekiz ayda olduğu gibi, konut reel satış fiyatı üç büyükşehirde de nisan ayında düşüş gösterdi. İstanbul'da 2,6 puan, Ankara'da 3,4 puan, İzmir'de ise 1,1 puanlık azalış yaşandı.
Ağustos 2022'de yüzde 65,8'e ulaşan yıllık reel fiyat artışı, Eylül 2022'den itibaren hızla düşüşe geçti. Şubat 2023'te geçici olarak yükselen reel fiyatlar, marttan itibaren yeniden azalmaya başladı ve Nisan 2024'te yıllık fiyat değişim oranı Mart 2024'e kıyasla 2,2 puan azalarak yüzde eksi 16,3 seviyesinde seyrini sürdürdü.
Ortalama konutun metrekare fiyatı Nisan 2024 itibarıyla İstanbul'da 39 bin 080 lira, Ankara'da 21 bin 250 lira ve İzmir'de 32 bin 632 lira olarak belirlendi. Türkiye genelindeki reel kira fiyatları da yıllık bazda ortalamada yüzde 11,2 oranında düşüş gösterdi.
.webp)
Yorumlar
Yorum Yaz