İngiltere’de gerçekleştirilen bir araştırma, dağınıklığın evin fiyatını büyük ölçüde etkilediğini ortaya koydu. Rainbow Rubbish ve Alan Boswell Group’un hazırladığı raporda, yalnızca düzensizlik yüzünden Londra’da bir evin 85 bin sterlin (yaklaşık 5 milyon TL) kayba uğrayabileceği açıklandı. Bu durum, satıcıların göz ardı etmemesi gereken bir ayrıntı olarak öne çıkıyor.
Gözden kaçan tehlike: dağınıklık
Rapora göre, evin içinde bırakılan fazlalık eşyalar alıcıların algısını doğrudan etkiliyor. Düzensizlik, evin olduğundan daha küçük ve bakımsız görünmesine yol açıyor. Emlak uzmanları, bu nedenle ev sahiplerinin satış öncesi evlerini toparlaması gerektiğinin altını çiziyor.
Satış fiyatını düşüren eşyalar
En çok zarar veren eşyalar arasında kullanılmayan aletler, raflarda gelişigüzel duran kitaplar, koleksiyon ürünleri, eski gazeteler, oyuncaklar ve mutfak gereçleri bulunuyor. Özellikle garaj ve depolarda yıllarca biriken bu eşyalar, alıcı üzerinde olumsuz bir izlenim bırakıyor. Bu da teklif edilen fiyatın önemli ölçüde düşmesine neden oluyor.
Uzmanlardan öneriler
ThePropertyStagers’ın CEO’su Liv Conlon, evin satış değerini artırmak için yüksek maliyetli tadilatlara gerek olmadığını belirtiyor. Onun önerileri şunlar:
-
Mevsimsel tekstil ürünleriyle ortamı yenileyin.
-
Açık ve ferah tonlarla evin havasını değiştirin.
-
Sofra düzeninde sezonluk takımlar kullanın.
-
Evin farklı noktalarına taze ya da yapay çiçekler ekleyin.
-
Uyumlu oda kokuları tercih edin.
-
Aynaları doğru konumlandırarak doğal ışığı artırın.
Küçük değişiklikler büyük fark yaratıyor
Emlakçılara göre, satış sürecinde evin yalnızca birkaç düzenleme ile değerinin yükselmesi mümkün. Gereksiz eşyaları çıkarmak, ferah bir görünüm sağlamak ve alıcıya evin potansiyelini göstermek için büyük önem taşıyor. Yapılacak bu basit değişikliklerle evin piyasa değerinde ciddi artışlar görülebiliyor.
Yorumlar
Yorum Yaz