Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Ocak-Temmuz döneminde toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 yükselerek 834 bin 751 adede ulaştı. Bu sonuç, tüm zamanların en yüksek ikinci Ocak-Temmuz dönemi performansı olarak kayıtlara geçti. Konut satışlarındaki bu artış, yatırımcıların ilgisinin büyükşehirler dışında diğer illere de yoğunlaştığını gösterdi.
Kredili Satışlarda Rekor Artış
İlk 7 ayda ipotekli satışlar yüzde 93,2 artışla 121 bin 515’e yükseldi. Yüksek faiz oranlarına rağmen kredili alımların neredeyse iki katına çıkması dikkat çekti. Temmuz ayında ise 142 bin 858 konut el değiştirdi. Bu satışların 18 bin 425’i ipotekli gerçekleşti ve toplam satışların yüzde 12,9’unu oluşturdu. Sektör temsilcileri, faiz oranlarındaki değişim beklentilerinin bu artışta etkili olduğunu ifade ediyor.
Büyükşehirlerde Satış Liderleri
Ocak-Temmuz 2025 döneminde İstanbul 139 bin 635 satış ile liderliğini sürdürdü. Ankara 75 bin 93 satışla ikinci sırada yer alırken, İzmir 49 bin 679 satışla üçüncü oldu. Satışlardaki artış oranları İstanbul’da yüzde 16,73, Ankara’da yüzde 9,10 ve İzmir’de yüzde 5,95 olarak kaydedildi.
Yatırımcıların Tercih Ettiği 10 Şehir
Büyükşehirler dışında en çok konut satışı yapılan iller sıralamasında Antalya 44 bin 813 satışla ilk sırada yer aldı. Mersin 29 bin 519, Bursa 28 bin 362, Kocaeli 20 bin 287, Konya 19 bin 686, Gaziantep 22 bin 330, Tekirdağ 20 bin 599, Balıkesir 19 bin 63, Adana 18 bin 870 ve Kayseri 18 bin 504 satışla listede yer aldı. Bu iller, yatırımcıların yeni odak noktaları haline geldi.
Fiyatlar Geriliyor, Kiralar Yükseliyor
Sektör temsilcileri, kiralardan ev sahipliğine geçiş eğiliminin arttığını, konut fiyatlarında reel düşüş yaşanırken kiraların hızla yükseldiğini belirtiyor. Yatırımcılar, faizlerde düşüş beklentisi ve alternatif yatırım araçlarından elde edilen tasarrufların konuta yönelmesi nedeniyle gayrimenkule olan ilgilerini artırıyor.
Yorumlar
Yorum Yaz