Haziran 2025 itibarıyla bankaların uyguladığı faiz oranlarında yaşanan artış, krediyle ev almayı planlayanlar için maliyetleri önemli ölçüde artırdı. Özellikle 120 ay vade ile 2 milyon TL kredi kullanmak isteyenleri ilgilendiren yeni oranlar, dikkat çekici farklar oluşturdu.
Faiz oranları yeniden yükselişte
Haziran ayının ilk haftasında konut kredisi faiz oranlarında gözle görülür bir artış yaşandı. 5 Haziran’da başlayan yükseliş, 9 Haziran itibarıyla bankaların resmi oranlarına da yansıdı. Bu durum, uzun vadeli kredi planları yapan vatandaşlar için yeni maliyet hesaplarını gündeme getirdi.
En düşük faiz Akbank'ta: aylık 60.858 tl taksit
Bankalar arasında en düşük faiz oranı %2,95 ile Akbank tarafından sunuluyor. Bu oranla 120 ay vadeli 2 milyon TL kredi çeken bir kişinin aylık ödeyeceği tutar 60.858,48 TL olurken, toplam geri ödeme 7.335.777 TL’ye ulaşıyor. Mevcut piyasa koşullarında en uygun seçenek olarak öne çıkan Akbank, kredi maliyetleri açısından avantaj sağlıyor.
En yüksek faiz Anadolubank’ta: Toplam ödeme 12,6 Milyon TL’yi aşıyor
Listede en yüksek faiz oranı %5,25 ile Anadolubank’a ait. Bu oranla aynı şartlarda kredi çeken bir kişinin aylık ödemesi 105.226,71 TL’ye, toplam ödemesi ise 12.650.525 TL’ye kadar çıkıyor. En düşük ve en yüksek oranlar arasındaki fark, toplamda yaklaşık 5 milyon TL’yi buluyor.
Kamu bankalarında oranlar orta seviyede
Kamu bankaları da konut kredisi sunmaya devam ediyor. Ziraat Bankası %3,19 faiz oranı ile 65.308,18 TL taksit ve toplam 7.860.681 TL ödeme sunarken; Halkbank %3,23 faiz ile 66.056,14 TL taksit ve 7.958.311 TL toplam ödeme sunuyor. Vakıfbank ise %3,09 oranı ile aylık 63.445,96 TL ödeme imkânı sağlıyor. Kamu bankalarının sunduğu oranlar, özel bankalarla karşılaştırıldığında orta seviyede kalıyor.
Bazı bankalarda toplam ödeme 9 milyonu aşıyor
Türkiye Finans (%3,49), ING (%3,74) ve Denizbank (%3,81) gibi bankaların sunduğu yüksek faiz oranları, toplam ödeme tutarlarını 9 milyon TL’nin üzerine çıkarıyor. Şekerbank’ta ise toplam ödeme 8.749.634 TL seviyesinde. Göreceli olarak daha dengeli oranlar sunan TEB (%3,15), Garanti (%3,12) ve Yapı Kredi (%3,05) gibi bankalar, farklı bütçelere hitap ediyor.
Uzmanlar uyarıyor: Kredi kararı öncesi kapsamlı karşılaştırma şart
Uzmanlar, konut kredisi kullanmadan önce yalnızca faiz oranlarına değil, toplam geri ödeme tutarına ve ödeme süresine de dikkat edilmesi gerektiğini vurguluyor. Bankalar arasında oluşan farklar, uzun vadede milyonlarca TL’lik değişikliklere yol açabiliyor. Bu nedenle güncel oranların ve ödeme planlarının detaylı şekilde incelenmesi büyük önem taşıyor.
Kaynak: HABER MERKEZİ