Küçük yatırımcıların gözdesi haline gelen Çanakkale ve ilçelerinde arsa, arazi, tarla, işyeri ve konut satışlarının katlanarak arttığı gözleniyor. Gayrimenkul Uzmanı Emekli Tapu Müdürü Fikri Başer akıllı küçük yatırımcıların hem daha sağlıklı hem de daha ekonomik ve rahat yaşamın peşinden koştuğuna dikkat çekti.
Çanakkale revaçta
Özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi yoğun nüfusun olduğu büyük kentler başta olmak üzere kalabalık şehirlerde artık konforlu yaşam koşullarını kaybettiğini düşünen binlerce insan rotalarını Anadolu’daki doğal yaşam alanlarına çevirdi. Yapılan gözlemlerde Çanakkale bu konuda tercih edilen şehirlerin ilk sıralarında yer alıyor. Çanakkale’ye bakıldığında 1915 Çanakkale Köprüsünün inşası ile birlikte başlayan yoğun talebin ilk adresi Lapseki, köprünün bir ayağının bulunduğu Gelibolu yatırımcıların en çok yer talep ettiği ilçeler oldu. Coronavirüs salgınından sonra ise küçük yatırımcıların doğal yaşamın revaçta olduğu Bayramiç, Ayvacık ve Yenice gibi ilçelere yöneldikleri gözleniyor.
Köylere akın ediyorlar
Denizi, ormanı, temiz havası, yüksek oksijenli dağları ile yatırımcıların cazibe merkezine dönüşen Çanakkale’de yatırımcıların daha çok köyleri ve köylere yakın yaşam alanlarını tercih ettikleri gözleniyor. Üç tarafı denizler ile çevrili ve çevresinde yoğun orman bulunan Çanakkale, tarımsal faaliyetlerin de kolaylıkla yapılabileceği ve tarımda markalaşmış ürünlere sahip olması nedeni ile de yoğun talep görüyor.
Evini satan kaçıyor
Büyük şehirlerde önlenemeyen trafik yoğunluğu başta olmak üzere, pahalılık, iş ve aile yaşamındaki yüksek maliyetler, fahiş boyutlara ulaşan kiralar ve uçuk rakamlardaki konuk fiyatlarının yanı sıra bir çok sosyal dezavantajların hakim olduğu şehirlerde sahip oldukları konut, işyeri ve arsa gibi gayrimenkulleri satışa çıkartan binlerce insan Çanakkale ve ilçelerinden arsa, konut ve arazi satın almak için adeta yarışıyor.
“Küçük yatırımcı akıllı yatırım yapıyor”
Gayrimenkul uzmanlarının yaptığı araştırmalara göre Çanakkale ve ilçelerinde arsa, arazi ve konutların büyük şehirlere oranla çok cazip olduğuna dikkat çekiliyor. Emekli Tapu Müdürü ve Gayrimenkul Uzmanı Fikri Başer, Çanakkale’nin son yıllarda küçük yatırımcılar tarafından da yoğun olarak tercih edildiğinin altını çizdi. Başer “Çanakkale hem bulunduğu coğrafi konum açısından, hem verimli topraklarının yoğunluğu açısından, hem sahip olduğu ekosistem değerleri açısından küçük yatırımcılardan yoğun talep görüyor” dedi.
“Fiyatlar hala çok cazip”
Gayrimenkul Uzmanı Fikri Başer, Çanakkale ve ilçelerinde arsa, konut, iş yeri ve arazilerin fiyatlarının hala çok cazip olduğunun altını çizdi. Başer “Bakıldığında Çanakkale ve çevresinde yaşayanlara yüksek gelen fiyatlar, büyük şehirlerde yaşayanlara çok cazip geliyor. Objektif bir değerlendirme yapmak gerekirse Çanakkale Avrupa dahil bir çok ülkeden de, yedi bölgesi ayrı cennet olan Türkiye’nin 81 ili arasında da küçük yatırımcılar için ideal yatırım bölgesi durumunda” dedi.
Başer “Hesap çok basit”
Bir örnekleme yapan Gayrimenkul Uzmanı Fikri Başer “İstanbul’un vasat bir semtinde 3+1 bir daireye sahip bir küçük yatırımcı konutunu en düşük taban fiyatı olarak 1 milyon liradan satabiliyor. Bu miktar ile Çanakkale’de nasıl bir yatırım yapabileceğine baktığımızda aynı metrekarede bir konutu şehirden ya da ilçelerden 250 bin liraya alabildiğini görüyoruz. Elinde kalan 750 bin liranın 250 bin lirası ile de çok rahat yakın bir kırsal alandan tarla, arazi alıp buraya küçük bir kır evi rahatlıkla yapabiliyor. 500 bin lirasını da bankaya atan küçük yatırımcı Çanakkale ve civarında bir çok doğal güzelliğin içerisinde gayet ekonomik ve huzurlu bir şekilde yaşamını sürebiliyor” şeklinde konuştu.
Gürhan Kökçak