eni uygulama 1 Mayıs 2026 tarihinde yürürlüğe girecek.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, taşınmaz satışlarında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi’nin sektörde önemli bir dönüşüm yaratacağını belirtti. Taylan, yeni düzenlemenin alıcı ve satıcıyı korumayı, kayıtdışılığı azaltmayı ve işlemleri daha güvenli hale getirmeyi amaçladığını vurguladı.
Riskli Ödeme Dönemi Bitiyor
Mevcut uygulamada taşınmaz satışlarında ödeme çoğu zaman alıcı ve satıcı arasında doğrudan gerçekleştiriliyor. Bu durum, kayıtdışı işlemlerle birlikte dolandırıcılık ve sahtecilik vakalarına zemin hazırlarken, yüksek miktarda nakit taşınması da ciddi güvenlik riskleri doğuruyor.
Bu risklerin önüne geçmek amacıyla Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç satışlarında uygulanan Güvenli Ödeme Sistemi’nin taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirilmesi için Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişikliğe gitti.
1 Mayıs 2026’da Başlıyor
Yönetmelik değişikliğiyle birlikte, 1 Mayıs 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında ödeme; nakit, havale ya da elektronik fon transferi yoluyla yapılsa bile, tapu devriyle eş zamanlı olarak Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
Yeni sistemle birlikte, satış bedeli tapu devri tamamlanmadan satıcıya aktarılmayacak, tapu işlemi gerçekleştiği anda ise ödeme otomatik olarak satıcının hesabına geçecek. Böylece hem alıcı hem satıcı için güvenli ve şeffaf bir işlem süreci sağlanmış olacak.