Kiranın Yüzde 25 Zammı Ev Sahiplerini Zorluyor
Kira fiyatlarına getirilen yüzde 25 zam sınırı ve kredi imkanlarının kısıtlı hale getirilmesi birçok ev sahibini zorlamakla beraber yeni ev alacaklar için de konutu cazip bir yatırım aracı olmaktan çıkarıyor. Ev sahipleri kirayı artıramama durumundan dolayı evlerini satışa çıkarırken satışta da alıcı için yüksek fiyat ve zorlayıcı krediler yüzünden konut satış piyasası durgun bir hal aldı. Kira ve satış oranlarından elde edilen verilere göre konut kiralamada süreler kısalırken satılık ilanlarda pazarlama süreleri uzuyor.
Konut Satılık İlanlarından Nelere Dikkat Edilmelidir?
İlan sitelerinde birçok konut ev sahipleri tarafından satışa çıkarılıyor. Fiyatların yüksek olması satış sürelerini uzatırken ilanınızda dikkat edeceğiniz bazı hususlar satış işlemlerinizi hızlandırabilir. Öncelikle satılığa koyacağınız eviniz için benzer özelliklere ve konuma sahip evlerin satış piyasasındaki değeri iyi bir araştırma içermelidir. Birkaç ilandan aldığınız yüzeysel fiyat bilgisi ev satış süresini uzatabilir.
İlana koyacağınız eve dair görsellerin net çekimler olması gerekir. Yatay olarak çekilmiş, bulanık ve derinliği az olan fotoğraflar ilanınızla ilgili yeterli bilgi elde edilememesine neden olur. Evde yapılması gereken düzeltmeler ve tadilatlar varsa bunların da yapılması gerekir. Zira bakımlı ev fiyatları artırırken bakımsız evler de fiyat aralığını sanıldığından daha fazla geriye çeker. Eğer satacağınız ev eşyalı ise eşyaların bakımlı ve temiz olması ve küçük nüanslarla yapacağınız tasarımlar evin satılma olasılığını artıran faktörler arasındadır.