Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın faiz indirimleri piyasada beklenen etkiyi yarattı. Yılın ikinci çeyreğinden itibaren faizlerdeki gevşeme Ağustos ayında hızlandı. Kamu bankaları öncülüğünde başlayan rekabet özel bankalara da yayıldı. Konut kredisi almak isteyenler için tarihi fırsat doğdu.
Yeni Oranlar
Konut kredisi faizleri yüzde 2.69’a kadar düştü. Kamu bankaları bu seviyeyi yatırımcılara sundu. Bir diğer kamu bankası yüzde 2.79 oranıyla piyasada yer aldı. Özel bankalar ise yüzde 2.99 ve yüzde 2.77 gibi oranlarla rekabete katıldı. Bu tablo piyasada önemli bir rekabetin yaşandığını gösteriyor.
Piyasanın Büyüklüğü
Konut kredisi hacmi 600 milyar TL’nin üzerine çıktı. Bu durum talebin ne kadar yoğun olduğunu ortaya koyuyor. TCMB’nin politikalarının piyasada karşılık bulduğu net şekilde görüldü.
Yıl Sonu Beklentileri
Mustafa Hakan Özelmacıklı, 11 Eylül’de açıklanacak kararda indirimin devam edeceğini öngördü. Yıl sonuna kadar faizlerin yüzde 2.50 seviyesine inebileceğini belirtti. Ancak kısa vadede bu seviyelere ulaşmak kolay olmayabilir.
Konut Fiyatlarındaki Etki
Düşen faizler, konut fiyatlarını artırıcı etki yapıyor. Talebin artmasıyla fiyatlarda yüzde 20’ye varan yükseliş bekleniyor. Bu tablo, kredi çekenler için fırsat kadar risk de içeriyor.