Çanakkale’de kira piyasası, son yıllarda hızla yükselen fiyatlarla sarsıldı. Uzun yıllardır bölgedeki emlak sektöründe faaliyet gösteren Semih Özten, “Toplam geliri 50 bin lirayı aşmayan çiftler, 30-35 bin liralık evleri kiralamak zorunda kalıyor. Artan talep ve yüksek maliyetler nedeniyle çocuklu aileler artık ya 1+1 evlere ya da eski binalara yönelmek durumunda kalacak” dedi.
Özten, artan kira fiyatlarının özellikle ailelerin yaşam standartlarını doğrudan etkilediğini, uygun fiyatlı ev bulmanın giderek zorlaştığını belirtti. “Eskiden orta gelirli aileler rahatlıkla 2+1 veya 3+1 ev kiralayabilirken, şimdi bütçeye uygun evler sınırlı ve talep çok yüksek” diye
Yükselen emlak maliyetleri ve artan kira beklentileri, ev sahiplerini tahliye taahhütnamesi gibi yasal güvence belgeleri talep etmeye yöneltiyor. Özten, “1+1 bir ev için 3 milyon TL ödeyen bir ev sahibi, kira gelirini güvence altına almak istiyor. Bu nedenle tahliye taahhütnamesi artık neredeyse zorunlu hâle geldi” dedi.
Tahliye taahhütnamesi, kiracının evi hangi tarihte boşaltacağını resmi olarak belirleyen bir belge. Özten, “Kiracı bu belgeyi imzaladıktan sonra geri dönüş yoktur. Ev sahibi, belirtilen tarihte evi boşaltmazsa mahkeme ve polis yoluyla tahliye hakkına sahip olur. Bu nedenle kiracıların imzalarken dikkatli olması gerekir” uyarısında bulundu.
Tahliye taahhütnamesi, ev sahipleri için güvence sağlarken, kiracılar için de ciddi hukuki sonuçlar doğurabiliyor. Özten, kiracılara belgede yer alan tarih ve şartları dikkatle incelemeleri gerektiğini belirtti. Ayrıca ev sahiplerine de “Tahliye süreci uzun sürebiliyor. Bu yüzden haklarınızı güvence altına almak için tahliye taahhütnamesi gibi belgeleri kullanmak mantıklı” tavsiyesinde bulundu.
Ev sahipleri artan maliyetler nedeniyle kirayı yükseltmek ve hukuki güvence sağlamak isterken, kiracılar uygun fiyatlı ev bulmakta güçlük çekiyor.
Özten, “Kiracılar bütçelerine uygun ev ararken, ev sahipleri de yatırımlarını korumaya çalışıyor. Bu dengenin sağlanması, hem kira piyasasının istikrarı hem de ailelerin yaşam standartları için kritik öneme sahip” ifadelerini kullandı.
Tuğde Yıldırım