Meclis'te Haziran 2022'de kabul edilen bu düzenleme, daha sonra 2023 ve 2024 yıllarında da uzatılmıştı. Ancak, bu düzenlemenin 1 Temmuz 2024'te sona ermesi bekleniyor.
Eğer bu sınır uygulamaya devam edilmez veya yeni bir düzenleme yapılmazsa, kira zamları önceki dönemlerde olduğu gibi 12 aylık enflasyon ortalaması baz alınarak hesaplanacak. Ancak, son TCMB Piyasa Katılımcıları Anketi'ne göre, yıl sonunda enflasyonun yüzde 44 civarına ulaşması bekleniyor. Bu beklentinin gerçekleşmesi için ise yılın geri kalanında ortalama aylık enflasyonun yaklaşık yüzde 2,5 olması gerekiyor.
Bu durumda, kontratlarını temmuzda yenileyecek olanların tavan zam oranı yüzde 64,6 civarında olacakken, ağustos ayındaki yenilemelerde bu oranın yüzde 70,9'a çıkması bekleniyor.
Konut kiralarındaki bu belirsizlik, ev sahipleri ve kiracılar arasında endişe yaratıyor. Özellikle kiracılar, kira zamlarının yüksek olması durumunda ekonomik olarak zor durumda kalabileceklerinden endişe ediyorlar. Aynı şekilde, ev sahipleri de kiralarını yeterince artıramamaları durumunda gelirlerinin azalmasından endişe ediyorlar.
Bu süreçte, devletin alacağı kararlar ve yapılacak düzenlemeler, konut kiralarındaki gelecek durumunu belirleyecek önemli faktörlerden biri olacak. Ev sahipleri ve kiracılar, bu süreçte alınacak kararları yakından takip ederek gelecek planlarını ona göre şekillendirmeye çalışılıyor.