Son yıllarda ekonominin dalgalı seyri, özellikle emlak ve otomobil sektörlerinde fiyatların artmasına neden oldu. Ancak, geçtiğimiz yıllardaki yoğun talep, emlak sektörünü zirveye taşıdıktan sonra talebin azalmasıyla fiyatların düşüşe geçtiği gözlemleniyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) yıllık verilerine göre konut satışlarında düşüş yaşandığı açıklanırken, bu durum sektörel yatırımcıları da tereddütte bıraktı.
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Şule Duman, fiyat düşüşünün değerlendirilmesi gereken bir fırsat olduğunu vurguladı. Özellikle tatil bölgeleri ve büyük şehirlerin yatırım için büyük fırsatlar sunduğunu belirten Duman, “Beklenilenin üzerine, adeta bir balon gibi şişen emlak fiyatları talebin azalmasıyla önce durdu, ardından düşüşe geçti. Fiyatlar yatırım yapmak isteyenler için çok iyi bir duruma geldi. Büyükşehirlerdeki düşüş tatil bölgelerine de yansıdı. O yüzden ev konut alıp yatırım yapmanın tam zamanı” dedi.
"Yatırım yapmanın tam sırası"
Duman, emlak sektöründeki fiyatların son durumu hakkında detaylı bilgiler verdi. Pandemi döneminde yeni konut yapımının azaldığını ve mevcut konutların talebi karşılamadığını belirten uzman, konut fiyatlarının beklenenden daha fazla düşüşe geçtiğini ifade etti. Duman, Balon gibi şişen fiyatların sonunda ucuzlama yaşanacağını bekliyorduk, nihayet beklediğimiz oldu ve yatırım yapmak isteyenler için çok güzel fırsatlar oluştu. Özellikle tatil bölgelerindeki konutların ucuzlaması yatırım yapmak isteyenleri cezbedecek bir hale geldi. Geçtiğimiz yıllarda konut fiyatları artarken, yapı malzemeleri ve işçilik maliyetleri de artmıştı. Sektördeki darlık, konutları maliyetinden daha ucuz bir hale getirdi. Yeni bir konut inşa etmekle hazırını almak neredeyse aynı fiyata geliyor. Bu ucuzlamaya yeni Kentsel Dönüşüm Yasası’nın da etkisi var tabi ama büyük şehirlerdeki ucuzlamayı tatil bölgelerinin de takip etmiş durumda olduğunu görüyoruz. Yani yatırım yapmanın tam sırası. Önümüzdeki süreçte fiyatların yeniden yükseleceği öngörüldüğü için yatırımcılara ellerini çabuk tutmaları gerektiğini belirtmek istiyorum” şeklinde konuştu.