Çanakkale’de gayrimenkul yatırımlarını doğrudan etkileyecek önemli unsurlar olarak ekonomik dengeler, siyasi gelişmeler ve teknolojik dönüşümler karşımıza çıkarken, Çanakkale Müteahhitler Birliği Başkanı Halil Kuzu, gayrimenkul yatırımlarında dikkat edilmesi gereken konularla ilgili açıklamalar yaptı. Kuzu, “Gayrimenkul yatırımının başarısını belirleyen en önemli unsur kira getirisi ve amortisman süresi. Lokasyon ikinci planda” dedi.
Çanakkale’deki emlak sektörünün her dönem şehrin farklı dinamikleriyle şekil bulan, yatırım cazibesi kadar riskler de taşıyan bir yapıya sahip olduğunun altını çizen Çanakkale Müteahhitler Birliği Başkanı Halil Kuzu, ev alacakların doğru kararlar alabilmesi için bir çok detayı analiz ederek hareket etmesi gerektiğini söyledi.
“Ekonomik verileri takip etmeliyiz”
Son dönemde enflasyondaki belirsizliklerinin ve faiz oranlarındaki artışların yatırım kararlarının zorlaştırdığını belirten Başkan Kuzu,” Bu belirsizlikler ve maliyet artışları gayrimenkul fiyatlarını artırırken alım gücünü de doğrudan etkilemekte. Bu nedenle iyi ve kar vadeden bir yatırım için ekonomik göstergeleri yakından takip etmek zorunlu. Bu yüzden kira gelirlerini enflasyon karşısında eritmeyecek lokasyon ve donanımlı projelere odaklanmak birinci unsur. Bir gayrimenkul yatırımının başarısı sadece mülkün piyasa değerinin artmasıyla ölçülmez. Kira getirisini ve amortisman süresiyle de değerlendirmek gerekir.” dedi.
“Gelecekteki değerine bakmak gerekir”
Çanakkale’nin son dönemde artan nüfusunun ekonomik hareketlenmeyi de tetiklediğini belirten Başkan Kuzu, “ Şuan merkezdeki bölgeler değerini korurken, gelişen çevre bölgeler uzun vadeli kazanç potansiyeli sunuyor. Bu yüzden yatırımcılar, ulaşım, sosyal olanaklar, alt yapı gibi bölgelerdeki gelişim potansiyelini iyi analiz ederek bilinçli kararlar almalıdırlar” dedi.
“Çevre dostu projeler öne çıkıyor”
Özellikle son dönemde çevre dostu projelere olan ilginin her geçen gün arttığının da altını çizen Halil Kuzu konuşmasını şöyle tamamladı. “Şuan enerji verimliliğini doğru kullanan sürdürülebilir projeler bir adım daha önde. Bu projelerin değerlenmesi daha kolay. Yeşil bina sertifikalı projeler, düşük işletme maliyetleri demektir. Özellikle çevreye duyarlı, yenilenebilir enerji sistemlerine sahip projeler, yatırımcılara uzun vadede maliyet avantajı sağlayacaktır”
Kaynak: Haber Merkezi