Çanakkale Konut Fiyatlarında Rekor Seviyeler
-
Metrekare fiyatları
Endeksa verilerine göre, Haziran 2025 itibarıyla Çanakkale genelinde satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 44.923 TL seviyesine ulaştı.
Ayrıca Nefes.com.tr, 21 Temmuz 2025 tarihli Merkez Bankası verilerine dayalı analizinde, Çanakkale'nin metrekare fiyatını 41.901 TL olarak açıkladı. -
Yıllık artış oranı
Çanakkale’de bir yıllık fiyat artışı yüzde 46–47 bandında seyrediyor. Endeksa verisine göre; son bir yıl içinde ortalama fiyat %46,4 oranında yükseldi. Yine aynı kaynaklara göre, yıllık nominal artış yaklaşık %47,3, reel artış ise %8,9 civarında gerçekleşti
Bozcaada, Ayvacık ve Gökçeada gibi yazlık bölgelerde fiyatlar metrekare bazında ciddi oranda yüksek, merkez ilçedeki konutlar da İstanbul'la rekabet edecek seviyelere ulaştı.
Konut Fiyatlarında Artış Sebepleri
TÜİK verilerine göre Çanakkale’de Haziran 2025'te 988 adet konut satıldı; bu da geçen yılın aynı dönemine göre %48 artış anlamına geliyor. İkinci el satışlar ağırlıkta (%60 civarı). Uzmanlar, yüksek faiz oranlarına rağmen konut fiyatlarındaki hızlı artışın temel sebeplerini; yazlık bölgelerde talep patlaması, İstanbul gibi metropollerden göç, sanayi yatırımları ve şehir içindeki altyapı projeleri olarak sıralıyor . Çanakkale, Türkiye’de ilk yarıyılda konut yatırımcısına en fazla getiri sağlayan illerden biri oldu. Nominal artış %47,3, metrekare ortalaması 44.923 TL oldu