Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) yapacağı düzenleme ile gayrimenkul yatırım fonlarının (GYF) gayrimenkul projelerine yatırım yapmasının önünün açılacağını belirten Şimşek, bu adımın konut fiyatlarının dengelenmesine ve konuta erişilebilirliğin artmasına katkı sağlayacağını ifade etti.
Kentsel dönüşüm ve konut arzı
Yeni düzenleme ile gayrimenkul yatırım fonlarının portföylerindeki esnekliğin artacağını vurgulayan Şimşek, bu fonların artık proje geliştirilecek arsa ve gayrimenkul projelerine yatırım yapabileceğini açıkladı. Böylece, konut arzının artmasıyla birlikte konut fiyatlarında yaşanan piyasa baskısının azalması ve konutlara erişimin kolaylaşması hedefleniyor.
Özellikle SPK'nin getireceği düzenlemenin, gayrimenkul yatırım fonlarının proje kaynaklı risklerinin azaltılmasına yönelik teminat mekanizması sağlayacağı belirtiliyor. Bu sayede yatırımcıların fonlarından çıkış haklarının güvence altına alınacağı ve yatırımcı mağduriyetlerinin önüne geçileceği öngörülüyor.
Bakan Şimşek, düzenlemenin toplum genelinde tasarruf eğiliminde artışa yol açacağını ve konut piyasasında fiyatların düşüş eğilimine geçmesine katkı sağlayacağını da belirtti. Bu adımın, konut üreticilerine finansman sağlama konusunda önemli bir alternatif oluşturacağı ve tasarruf sahiplerinin küçük birikimlerini gayrimenkul projelerinde değerlendirebilecekleri bir ortam yaratacağı vurgulanıyor.
Böylece gayrimenkul yatırım fonları ile yapılan düzenleme, kentsel dönüşüm ve konut arzının artırılması konusunda önemli bir adım olarak görülüyor ve sektörde olumlu etkiler yaratması bekleniyor.